Le montant minimum est indiqué dans chaque projet, pouvant aller de 500 Euros à 2 000 Euros.
Quelle est la fréquence de distribution des revenus générés par mon placement ?
Les remboursements se font majoritairement In fine, cela veut dire que l’investisseur récupère sont capital assortis des intérêts au terme de l’opération. Certaines opérations peuvent proposer des périodicités différentes.
Comment s’effectue le remboursement de mon placement ?
Une fois l’opération débouclée, Sparklending se charge de rembourser chaque investisseur son nominal assorti des intérêts perçus. Sparklending reste votre unique interlocuteur tout au long de l’opération, jusqu’au remboursement effectif de votre investissement.
Comment suis-je informé de l’avancement des projets dans lesquels j’ai investis ?
Sparklending s’engage à fournir un reporting trimestriel aux investisseurs du projet. Ce reporting fait état de l’avancement des travaux et de la commercialisation des projets.
Mes informations personnelles saisies sur la plateforme sont-elles sécurisées et quelle est l’utilisation de mes données ?
Sparklending ne communique en aucun cas vos informations personnelles.
SPARKLENDING
Sparlending exerce-t-elle en conformité avec les exigences de la règlementation française ?
Oui, la société opère sous le statut d’intermédiaire en Investissements Participatifs (IFP) délivré par l’Autorité des marchés financiers et est enregistrée à l’ORIAS sous le numéro 20005917
Comment se rémunère Sparklending ?
Sparklending facture au porteur de projet une commission sur les opérations financées via la plateforme, égale à un pourcentage des fonds effectivement versés. Cette rémunération est due en une fois au moment du versement des fonds.
Le détail de la rémunération perçue par Sparklending pour chaque projet est accessible dans la catégorie « chiffres-clés » puis « Frais de dossier » de chaque fiche de présentation de nos projets. Vous y trouverez également l’ensemble des rémunérations éventuelles perçues par des apporteurs d’affaires et partenaires.
Informations personnelles
Quelles conditions pour être investisseur sur Sparklending
Toutes personnes physiques ou morales peuvent s’inscrire gratuitement sur la plateforme Sparklending. Des informations et des pièces justificatives lui seront demandées avant de pouvoir investir.
Mes informations personnelles saisies sur la plateforme sont-elles sécurisées et quelle est l’utilisation de mes données ?
Les informations communiquées lors de votre inscription ainsi que vos actions sur le site sont stockées sur la plateforme de manière sécurisée et cryptée. Sparklending ne communique en aucun cas vos informations personnelles.
Immobilier
Qu’est ce que la promotion immobilière ?
La promotion immobilière est une activité consistant à acquérir un foncier, y concevoir et construire un actif immobilier (logement, commerces, bureaux, logistique, etc.) en vue de sa vente à un ou plusieurs acquéreurs.
Qu’est ce qu’un permis de construire purgé de tout recours ?
Toute personne intéressée peut attaquer la validité du permis dans les deux mois qui suivent la décision tacite sur le permis. L’autorité compétente (un EPCI – Etablissement Public de Coopération Intercommunale – ou l’Etat) peut également annuler le permis pour erreur d’instruction ou illégalité constatée dans les trois mois qui suivent l’accord formel ou tacite du permis de construire. Une fois la période de recours des tiers et la période de retrait administratif passées, le permis de construire est valablement accordé et le permis est ainsi purgé de tout recours.
Qu’est ce qu’une GFA ?
Dans un programme de promotion immobilière, une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) est une garantie obligatoire pour une opération entrant dans le cadre du régime protégé (logement). Elle est prise auprès d’une compagnie d’assurance ou d’une banque et couvre contre le risque de défaillance du maître d’ouvrage durant la construction.
Qu’est-ce qu’une VEFA ?
La Vente en l’Etat Futur d »Achèvement (VEFA) consiste en l’achat sur plan d’un logement avant son achèvement.
Comment se finance un programme de promotion immobilière ?
Fonds propres Pré-commercialisation Crédit bancaire Emprunt obligataire ou quasi fonds propres Sparklending apporte via ses investisseurs une partie du financement nécessaire à la réalisation du projet sous forme de quasi fonds propres.
Quel est l’intérêt pour les promoteurs
Dans le schéma de financement d’un promoteur immobilier, celui-ci fait généralement appel à ses fonds propres, à des investisseurs, ainsi qu’à une banque. Sparklending n’a jamais vocation à remplacer la banque, mais se substitue aux investisseurs et vient ainsi compléter les fonds propres du promoteur immobilier.
Quel est l’intérêt pour les investisseurs ?
Le crowdfunding immobilier vous permet aujourd’hui d’accéder à un investissement lucratif avec une dimension immobilière prépondérante. Cet investissement est accessible dès 500 €, sur des périodes allant de 12 à 84 mois, et vous proposant un rendement compris entre 7 et 10 %* net avant impôts.
Quel est le rôle de Sparklending ?
Le rôle de Sparklending est multiple. Nous mettons en relation les investisseurs et les promoteurs, organisons les collectes, gérons les tâches administratives et juridiques, tout cela dans le but de simplifier les démarches de l’investisseur et du promoteur. Notre rôle principal reste celui de sélectionner les projets et les promoteurs que nous présenterons à nos investisseurs. Nous proposons des projets après en avoir analysé les forces et les faiblesses et rassemblons les informations nécessaires à leur examen dans un dossier détaillé, synthèse de l’audit effectué par les équipes de Sparklending. Enfin, Sparklending investit également dans chacun des programmes proposés sur la plateforme.
Placement
Que finance-t-on en crowdfunding immobilier ?
Le financement participatif ou crowdfunding immobilier chez Sparklending est exclusivement dédié aux professionnels de l’immobilier. L’investisseur réalise un placement court terme sous forme obligataire, dont la durée et la rémunération sont fixées contractuellement. L’investisseur peut y construire librement son portefeuille de placements et le diversifier en fonction du couple risque/horizon de rendement souhaité
Qui analyse et valide les projets proposés par Sparklending ?
Une équipe d’analystes étudie chaque dossier en menant une étude approfondie regroupant 30 points de contrôle.
Quel est le ticket minimal d’investissement ?
Le montant minimum est indiqué dans chaque projet, pouvant aller de 500 Euros à 2 000 Euros.
Quelle est la durée moyenne d’un placement ?
Sparklending vous propose de placer votre épargne sur un horizon compris entre 6 et 84 mois.
Combien de temps maximum une collecte dure t’elle ?
Une collecte chez Sparklending a une durée maximale de 60 jours.
Quels documents vais-je recevoir en tant qu’investisseur ?
Afin de pouvoir souscrire à un projet, l’investisseur devra signer : un bulletin d’intention de souscription pendant la phase de collecte un bulletin de souscription final à l’issue de la collecte
Comment suis-je informé de l’avancement des projets pour lesquels j’ai investis ?
Sparklending s’engage à fournir un reporting trimestriel aux investisseurs du projet. Ce reporting fait état de l’avancement des travaux et de la commercialisation des projets.
Quelle est la fréquence de distribution des revenus générés par mon placement ?
Les remboursements se font majoritairement In fine, cela veut dire que l’investisseur récupère son capital assorti des intérêts au terme de l’opération. Certaines opérations permettent un versement des intérêts annuellement et remboursement de capital in fine.
L’investissement est-il éligible au PEA-PME
Depuis la loi PACTE de 2019 la législation permet d’inscrire les titres de crowdfunding immobilier dans un PEA-PME.
Une personne morale peut-elle placer dans un projet proposé par la plateforme ?
Une personne morale est éligible aux placements de crowdfunding immobilier.
Est-il possible d’investir simultanément dans plusieurs projets immobiliers proposés par la plateforme ?
Oui, l’investisseur peut choisir de se diversifier dans les projets de son choix.
Comment s’effectue le remboursement de mon placement ?
Une fois l’opération débouclée, Sparklending se charge de rembourser chaque investisseur son nominal assorti des intérêts perçus. Sparklending reste votre unique interlocuteur tout au long de l’opération, jusqu’au remboursement effectif de votre investissement.
Risques
Que se passe-t-il si un projet n’atteint pas le montant recherché ?
Si une collecte n’atteint pas le minimum fixé pour le projet et que l’opération ne peut être réalisée, les investisseurs seront intégralement remboursés.
Les placements proposés par Sparklending sont-ils risqués ?
Oui, malgré l’étude approfondie de Sparklending il existe toujours un risque de perte partielle ou totale du capital investi. Néanmoins certains projets sont garantis en capital. Une hypothèque sur le bien permet de couvrir les montants investis.
Plateforme de financement participatif Régulée par les autorités françaises.
Sparklending est une plateforme de financement participatif mettant en relation des porteurs de projets en recherche de financement (en dehors des circuits bancaires traditionnels) et des particuliers investisseurs, en recherche de placements diversifiés.
Filiale du groupe Chetaud & Cie, maison d’ingénierie immobilière, Sparklending présente des projets immobiliers du groupe avec la particularité de garantir l’épargne des investisseurs en capital sur certains programmes. Les investissements sont couverts par des garanties de premier rangs (hypothèque,…) afin d’apporter plus de sérénité et de sécurité pour votre épargne.
