Descriptif détaillé projet Les Arums

SOMMAIRE

  1. La Société
  2. L’histoire de la ville
  3. L’environnement
  4. Le projet
  5. Les garanties
  6. Les chiffres clés

1. La Société

Chetaud Patrimoine est une filiale du groupe Chetaud & Cie, dont le siège social se trouve à Paris. Le groupe est présent sur l’ensemble du territoire national et réalise de nombreux projets immobiliers et patrimoniaux.

Le groupe est présent sur toute la chaîne de valeur des métiers de l’immobilier depuis 1991 et participe à l’amélioration du patrimoine français en lui redonnant toute son élégance ! Fort de l’association de professionnels de l’immobilier, le groupe Chetaud est une garantie de réussite !

2. L’histoire de la ville

Antiquité et Moyen Âge

Vers 400 av. J.-C., une tribu ligure venant d’Italie appelée Bormani investit le littoral proche de Cabasson. Après être restés longtemps peuple de pêcheurs vivant du cabotage et du commerce du sel, du fer et du plomb argentifère, les Bormani émigrèrent sur les collines au IXe siècle pour échapper aux attaques incessantes des Sarrasins et de nombreux pirates. Le village et ses remparts ne furent construits qu’au XIIe siècle.

Époque moderne

La mort de la reine Jeanne Ire de Naples ouvre une crise de succession à la tête du comté de Provence ; les villes de l’Union d’Aix (1382-1387) soutenant Charles de Duras contre Louis Ier d’Anjou, alors que le seigneur de Bormes, Rosselin de Fos, soutient le duc d’Anjou dès le printemps 1382, ce soutien étant conditionné à la participation du duc à l’expédition de secours à la reine.

Le village sera gouverné à compter du XIIIe siècle, et jusqu’à la Révolution française, par cinq dynasties de seigneurs dont les puissants Seigneurs de Fos.

Époque contemporaine

À la fin de la Seconde Guerre mondiale, le débarquement de Provence s’opère entre Saint-Raphaël et Ramatuelle dans la nuit du 14 au 15 août 1944. Les forces du débarquement font route vers Toulon, et libèrent Bormes-les-Mimosas le 17 août 1944 La bataille de Toulon aura lieu du 20 au 26 août 1944.

3. L’Environnement

Un littoral exceptionnel, 17km de plages de sable fin parmi les plus belles de la Côte d’Azur, un environnement préservé avec 92% d’espaces non constructibles… Bormes-les- Mimosas est une véritable perle nichée au creux d’un écrin de verdure.

Référencé parmi les plus beaux sites du Var, le village médiéval de Bormes les les Mimosas constitue une étape de découverte incontournable pour les passionnés d’histoire!

Le fort de Brégançon
Le fort de Brégançon est sans conteste la star du village de Bormes-les-Mimosas. Il est en effet connu pour être l’une des résidences de vacances des présidents de la République, depuis 1968.

Ce fort dressé sur un piton rocheux de 35 mètres d’altitude peut être visité en compagnie d’un guide (entrée payante). Au menu, 2h30 de balade à pied durant lesquelles vous pourrez apprendre les secrets de ce magnifique fort.

4. Le Projet

Perchée sur un rocher dominant entre le fort de Brégançon et le Cap Bénat, se trouve une villa de 180m2 avec une vue imprenable et son terrain de 2,5 hectares dont la Société est prioritaire.

L’opération consiste en la réhabilitation des façades, de la toiture, de l’ensemble des menuiseries et de l’intérieur. L’objectif est d’apporter ce qu’il manque de modernité à cette magnifique propriété, pour en faire un bien d’exception.

En détails:

  • Rénovation des façades en pierre locale
  • Toiture terrasse végétalisée
  • Remplacement des baies vitrées.
  • Réhabilitation complète de l’intérieur (plomberie, électricité, revêtement,…)

5. Les Garanties

Le financement requis sur ce bien ne représente que 40 % de la valeur totale du bien, qui est estimé à 1,500,000 d’euros.

Le bien est déjà détenu par la Société Chetaud Patrimoine qui propose la garantie suivante :

 un Privilège de prêteur de deniers au profit des prêteurs.

Le privilège du prêteur de deniers (PPD) est, avec l’hypothèque et le cautionnement, une des garanties possibles d’un crédit immobilier. 

Ce privilège permet d’être indemnisé en priorité en cas de non-remboursement du prêt immobilier.

6. Les Chiffres clés

  • Montant recherché                           600.000 €
  • Montant de collecte minimum      350.000 €
  • Instrument émis                               Prêt rémunéré avec capital garanti Hypothèque / PPD – Garantie de 1er rang
  • Distribution                                       Semestrielle
  • Rentabilité                                         9% avec intérêt payés annuellement
  • Souscription                                       2 000 € minimum
  • Horizon prévu                                    36 mois 
  • Lancement prévu des travaux        01/09/2021
  • Fonds propres apportés                   600.000 €
  • Opérateur                                           Chetaud Patrimoine
  • Frais de gestion                                 0,6%